Vad är kontantinsats?

När du ska köpa en bostad är det viktigt att veta att banken inte lånar ut mer än 85 % av bostadens marknadsvärde. Det betyder att du måste betala 15 % på egen hand.

13 oktober 2021

En Anyfinkund drar bort gardinerna hemma för att släppa in solen.

När du ska köpa en bostad är det viktigt att veta att banken inte lånar ut mer än 85 % av bostadens marknadsvärde. Det betyder att du måste betala 15 % på egen hand. Dessa 15 % kallas för kontantinsats. Kontantinsatsen kan du spara ihop till, ta ett blancolån eller genom att använda vinsten från försäljningen av din befintliga bostad.

Hur betalar jag kontantinsatsen?

Du måste som sagt få din kontantinsats från någon annanstans än banken som gett dig bolånet. Men, många banker är däremot okej med att låna ut 5 - 10 % av kontantinsatsen i ett så kallat blancolån.

Andra sätt att betala kontantinsatsen är:

  • Någon lånar ut pengar till dig (kanske en familjemedlem)
  • Eventuellt arv
  • Genom en annan bank där du tar ett privatlånet till insatsen
  • Genom försäljning av tillgångar, befintlig bostad etcetera
  • Genom att spara ihop pengarna

Kontantinsatslån tas utan säkerhet

Om du tar ett lån för att betala din kontantinsats så kan det vara bra att veta att det lånet skiljer sig en del från bostadslånet.

  • Det har en högre ränta
  • Det är utan säkerhet
  • Det omfattas inte av amorteringskravet

Gäller kontantinsatser bara bostadslån?

Det är främst när man talar om bostadslån som begreppet kontantinsats används, men en kontantinsats kan även behövas när du lånar till annat, typ en bil. När du tar ett billån blir bilen en säkerhet för banken, precis som när du tar ett lån för en bostad. När du lånar till en bil brukar dock kontantinsatsen vara något större, ofta 20 % av bilens värde.

Kontantinsats som lån när du redan är belånad

Man ska alltid funder lite innan man tar ett nytt lån. Om du redan har ett lån kan det finnas risk att din kreditvärdighet är lägre, och att du därmed får ett högre ränta på det nya lånet. Om du ska låna till en bostad, kommer det påverka din ekonomi en ganska lång tid framöver. Så se till att du kommer ha råd att betala av ditt lån.

Du kanske också gillar

Land

Sverige

Anyfin AB, Drottninggatan 92, 111 36 Stockholm. Org. nummer: 559094-8005 © 2022 Anyfin AB är ett konsument­kreditinstitut och står under Finans­inspektionens tillsyn. Alla rättigheter reserverade.

Räkneexempel

Besparingen blir 1 363 kr om ett lån på 13 000 kr flyttas till Anyfin vid följande exempel: Rörliga räntan går från 18 % till 11.88 % och den administrativa avgiften från 19 kr till 0 kr. Den nya månadskostnaden blir då 611 kr med 24 månaders återbetalningstid, den effektiva räntan blir 12.55 % och det totala beloppet att återbetala 14 669 kr. Anyfin ger endast ut ett erbjudande om de kan förbättra din tidigare ränta. Anyfin kommer aldrig öka din totala lånekostnad genom att förlänga återbetalningstiden.

Det maximala beloppet som kan omfinansieras med Anyfin är 300 000 kr. Löptiden kan som kortast vara 1 månad och som längst 120 månader, beroende på den nuvarande löptid. Den nominella räntan kan som minst vara 4.30 % och som mest 19.90 %. Den effektiva räntan kan som minst vara 4.39 % och som mest 22.01%.