Asuntolainojen korot nousevat, mitä minun pitäisi tehdä?

Inflaatio kiihtyy, samoin asuntolainojen korot. Asuntolainan takaisinmaksu on tällä hetkellä kalliimpaa kuin vuosiin. Mitä minun olisi hyvä tietää?

16. toukokuuta 2022

Kuvassa on punainen illustroitu talo, jossa on kolme kattoharjaa. Kattoharjanteiden päällä on punainen nuoli kuvastamassa korkojen nousua ja laskua.

Inflaatio kiihtyy, samoin asuntolainojen korot. Suomalaisten yleisin asuntolainojen viitekorko eli 12 kuukauden euribor on selvässä nousussa, joka tarkoittaa sitä että asuntolainan takaisinmaksu on tällä hetkellä kalliimpaa kuin vuosiin. Euribor (12kk) painui miinukselle vuonna 2016, jonka jälkeen ensimmäisen kerran se on noussut yli nollarajan nyt huhtikuussa 2022. Toukokuun aikana euribor on noussut korkeimmillaan jo 0,263 %:iin (9.5.). Tämä ei välttämättä kuulosta suurelta nousulta, mutta ottaen huomioon yleisen vallitsevan inflaation ja korkojen nousun, lompakon nyörit alkavat kiristyä monesta eri suunnasta. Lisäksi kukaan ei tiedä kuinka korkealle viitekorko saattaa tulevaisuudessa nousta.

Tämänhetkinen taloudellinen tilanne saattaa helposti ahdistaa ja stressata. Voi olla myös todella hankalaa pysyä kärryillä siitä, mitä on tapahtumassa. Avaammekin tässä blogipostauksessa muutamia termejä sekä annamme muutamia vinkkejä siitä, mitä voit tehdä vähentääksesi taloudellista stressiäsi.

Ensinnäkin mikä ihme on euribor?

Euribor (Euro Interbank Offered Rate) on euromaiden yhteinen viitekorko, jolla pankit lainaavat rahaa toisille pankeille ilman vakuuksia. Pankkisi siis maksaa euribor-korkoa toiselle pankille, jolta se lainaa rahaa. Kun sinä otat lainan pankiltasi, maksat yleensä euribor-koron + marginaalin (pankkisi osuus korosta), koska myös lainaavan pankin tulee tienata osuutensa lainastasi.

Suojaa lainasi koronnousuilta korkosuojauksella

Tiesitkö että pankit tarjoavat ostettavana lisäpalveluna erilaisia ratkaisuja suojaamaan asuntolainaasi yllättäviltä koronnousuilta, myös jo olemassa oleville asuntolainoille. Esimerkiksi korkokatto nimensä mukaisesti asettaa asuntolainasi viitekorolle ylärajan, jonka yli asuntolainallasi korko ei nouse.

Suoraa vastausta siihen, kannattaako korkosuojausta ottaa vai ei, ei ikävä kyllä ole. Tilanne on täysin yksilöllinen ja riippuu elämäntilanteestasi ja riskinsietokyvystäsi. Mikäli korot ampaisevat korkealle, kiität itseäsi mikäli olet suojannut lainasi esimerkiksi korkokatolla. Vaikka korkojennousua ei tapahtuisikaan, korkosuojaus asuntolainallesi voi tuoda sinulle mielenrauhaa. Mitä matalammalla korot ovat sopimuksen teon hetkellä, sitä halvempaa korkosuojauksen ostaminen sinulle on.

Kysy korkosuojauksesta lisää pankiltasi.

Säästä samalla kun lyhennät

Puskurirahaston tärkeyttä ei voi tarpeeksi korostaa! Taloudellisesti vaikeina aikoina on hyvä jos sinulla on säästöjä juuri tällaisia tilanteita varten. Yritä siis saada säästettyä samalla kun lyhennät lainaasi. Pienikin summa kuukaudessa on parempi kuin ei mitään, ja tulevaisuuden sinä kiittää!

Jos sinulla on asuntolaina, tee laskelmia minkälaiseen koronnousuun taloudellasi on varaa. On hyvä valmistautua ja tehdä suunnitelma yllättäviä tilanteita varten.

Säästämisen voit aloittaa tekemällä jälleenrahoitushakemuksen olemassa oleville osamaksuillesi, luottokorteille tai muille kulutusluotoillesi. Madaltamalla olemassa olevien luottojesi korkoja saatat säästää kiitettäviä summia ja käyttää säästämäsi summan vaikkapa puskurirahastosi kartuttamiseen!

Lue lisää

Maa

Suomi

Anyfin AB filial i Finland, Bulevardi 21, 00120 Helsinki. Org. nummer: 3011348-7 © 2022 Anyfin AB filial i Finland on kulutusluottolaitos, joka toimii Etelä-Suomen aluehallintoviraston (AVI) alaisena. Kaikki oikeudet pidätetään.

Laskuesimerkki

Jos 1300€ arvoinen laina siirretään Anyfinille, tulee säästöksi 143€ seuraavan esimerkin mukaan: Jos alkuperäinen nimelliskorko 18.88% laskee 12.50%:in ja 2€ kuukausikulu laskee 0€ suuruiseksi, on uusi kuukausimaksu 24 kuukauden laina-ajalle 61,5€, jolloin todellinen vuosikorko on 13.24%. Lainan kokonaissumma on tällöin 1476€. Anyfin tarjoaa aina yksilöllisiä korkoja. Anyfin ei koskaan anna tarjousta jos he eivät voi madaltaa luoton todellista vuosikorkoa. Anyfin ei nosta nykyisen luoton kokonaiskustannuksia pidentämällä takaisinmaksuaikaa.

Myöntämiemme jälleenrahoitusluottojen summa on 10-20 000€ asiakasta kohden ja laina-aika voi olla 2-120 kuukautta, riippuen asiakkaan nykyisestä laina-ajasta. Luoton nimelliskorko on 3.95%-19.90%, todellinen vuosikorko on 4.99%-21.82% ja kuukausikulu 0€.