Illustration av tre röda hus med en röd graf som stiger.

28 april 20223 min läsning

Bolåneräntan stiger, vad ska jag göra?

Inflationen stiger, och så även bolåneräntan. Idag (28 april) meddelade Riksbanken att reporäntan höjs till 0,25 %. Det är första gången sedan 2014 som vi har en plusränta i Sverige. Flera av storbankerna höjer även sina listräntor på sina bundna bostadslån, och fler ränteökningar väntas. Det är mycket på en gång! Och det är lätt att bli stressad och orolig, så nu ska vi i lugn och ro gå igenom det viktigaste du behöver ha koll på.

Först och främst, vad tusan är en reporänta?

Reporäntan (eller styrränta som den också kan kallas) är den räntan som alla banker betalar när de lånar eller placerar pengar hos Riksbanken (Sveriges centralbank). Och detta påverkar i sin tur din ekonomi. Är styrräntan hög blir det dyrare att låna pengar, är styrräntan låg är det precis tvärtom.

Listränta vadå?

En listränta är en långivares utgångspris på sina lån, alltså vad det kostar för dig att låna pengar av banken. När det kommer till bolån är listräntan bankens högsta ränta, vilket innebär att du kommer aldrig få en högre ränta än den. I de flesta fall är det även möjligt att förhandla sig till en lägre ränta.

Rörlig eller bunden?

Så, vad ska man egentligen göra med sitt bolån? Binda hela, en del eller inget alls? Svaret är (tråkigt, men tyvärr sant) att det är helt individuellt.

Rörligt bolån

Innebär att räntan följer marknaden, och att ha ett rörligt bolån har historiskt sett varit väldigt fördelaktigt. Men, skulle räntan stiga en längre period (vilket den kanske kommer göra nu) gäller det att din ekonomi också klarar det.

Bundet

Är bra om du vill veta exakt vad du ska betala varje månad. Du har samma ränta under hela bindningstiden oavsett vad som händer på marknaden. Men skulle du behöva lösa ett bundet lån i förtid kan det kosta en del, så planerar du att flytta inom den närmsta tiden bör du kanske inte binda ditt bolån.

Rörligt och bundet

Att bara binda en del av lånet kan vara ett bra sätt att stå emot en eventuell räntehöjning, men på samma sätt kan du då gå miste om en eventuell räntesänkning.

Utgå från DIG

Oavsett vilken räntestrategi du väljer ska du alltså utgå från din egen boende- och livssituation. Men när det vankas oroliga tider kan det vara skönt att ha en liten buffert, för det oförutsedda. Och om du har ett bolån, försök titta närmare på vilken ränta din ekonomi klarar av. Vad händer om räntan stiger med 1%? 2%? 3%?. Det är bra att vara förberedd och ha en plan.

https://www.facebook.com/groups/450932425960295/?ref=sharehttps://www.instagram.com/anyfin/https://www.youtube.com/channel/UCiDD0mUdMpUAoQkgASloLFw/videos

Land

Sverige

Anyfin AB, Drottninggatan 92, 111 36 Stockholm. Org. nummer: 559094-8005 © 2022 Anyfin AB är ett konsument­kreditinstitut och står under Finans­inspektionens tillsyn. Alla rättigheter reserverade.

Räkneexempel

Besparingen blir 1 652 kr om ett lån på 13 000 kr flyttas till Anyfin vid följande exempel: Rörliga räntan går från 18 % till 9.88 % och den administrativa avgiften från 19 kr till 0 kr. Den nya månadskostnaden blir då 599 kr med 24 månaders återbetalningstid, den effektiva räntan blir 10.34 % och det totala beloppet att återbetala 14 380 kr. Anyfin ger endast ut ett erbjudande om de kan förbättra din tidigare ränta. Anyfin kommer aldrig öka din totala lånekostnad genom att förlänga återbetalningstiden.

Det maximala beloppet som kan omfinansieras med Anyfin är 300 000 kr. Löptiden kan som kortast vara 1 månad och som längst 120 månader, beroende på den nuvarande löptid. Den nominella räntan kan som minst vara 3.95 % och som mest 19.90 %. Den effektiva räntan kan som minst vara 4.02% och som mest 22.01%.